Het symbool Σ geeft weer dat we de schade vastgoedwaarde moeten berekenen voor de respectievelijke gebieden rond de industriële windturbines en vervolgens deze resultaten moeten optellen.
Schade vastgoedwaarde Ieper (€)
De onderstaande tabel geeft de berekende resultaten (in miljoenen euro) weer op basis van vier verschillende Europese studies in functie van de gebieden rond de industriële windturbines. Afhankelijk van de Europese studie loopt de schade vastgoedwaarde dus op van € 67.1 miljoen tot zelfs € 195.2 miljoen.
De infografieken in de website tonen de schade vastgoedwaarde op basis van het gemiddelde (onderste lijn tabel) van de vier verschillende Europese studies.
| Studie | 0-500 m | 0-1 km | 0-1.5 km | 0-2 km | 0-2.5 km | 0-3 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Duitsland (1) | -1.5 | -18.9 | -53.0 | -113.1 | -165.3 | -195.2 |
| België (2) | -0.7 | -7.3 | -22.4 | -49.0 | -61.3 | -67.1 |
| Nederland 1 (3) | -2.8 | -27.3 | -67.1 | -102.1 | -111.6 | -111.6 |
| Nederland 2 (4) | -1.4 | -17.0 | -42.1 | -79.1 | -114.2 | -114.2 |
| Gemiddelde | -1.6 | -17.6 | -46.2 | -85.9 | -113.1 | -122.0 |
Waardedaling (%)
De onderstaande tabel geeft de waardedaling van het vastgoed in procent weer op basis van vier verschillende Europese studies in functie van de gebieden rond de industriële windturbines.
De schade vastgoedwaarde Ieper werd berekend op basis van het gemiddelde (onderste lijn tabel) waardedaling van de vier Europese studies.
| Studie | 0-500 m | 0.5-1 km | 1-1.5 km | 1.5-2 km | 2-2.5 km | 2.5-3 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Duitsland (1) | -7.1% | -7.1% | -6.0% | -6.0% | -5.5% | -5.5% |
| België (2) | -3.5% | -2.7% | -2.7% | -2.7% | -1.3% | -1.1% |
| Nederland 1 (3) | -13.0% | -10.0% | -7.0% | -3.5% | -1.0% | 0.0% |
| Nederland 2 (4) | -6.4% | -6.4% | -4.4% | -3.7% | -3.7% | 0.0% |
| Gemiddelde | -7.5% | -6.5% | -5.0% | -4.0% | -2.9% | -1.6% |
Waarde (€)
De berekeningen schade vastgoed Ieper werden uitgevoerd met een waarde woningen gelijk aan €250.000. Dit is volgens Statbel, het Belgische statistiekbureau, de mediaan waarde van een woning gelegen te Ieper. Er werd geen onderscheid gemaakt tussen huizen 2, 3, 4 of meer gevels en appartementen.
Woningen (aantal)
Het aantal betrokken woningen in Ieper werd voor alle statistische sectoren in functie van de gebieden rond de industriële windturbines bepaald.
Omdat de gegevens statistische sectoren niet beschikbaar zijn voor Langemark en Zonnebeke werd het aantal betrokken woningen niet bepaald en dus ook niet meegenomen in de berekeningen schade vastgoedwaarde waardoor de schade wordt onderschat.
referenties
(1) Studie Duitsland
Frondel, Manuel; Kussel, Gerhard; Sommer, Stephan; Vance, Colin (2019) : Local cost for global benefit: The case of wind turbines, Ruhr Economic Papers, No. 791, ISBN 978-3-86788-919-3, RWI – Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung, Essen, – De percentages Table 3: OLS Regression Results of Equation 1 (pagina 12) werden overgenomen.
(2) Studie België
Persconferentie (Conférence de presse 18 jan 2018) – ERA-KU Leuven – Special Topics Windmolens – De percentages slide 45 van de presentatie werden overgenomen
(3) Studie 1 Nederland
Nederlandse Organisatie voor toegepast-natuurwetenschappelijk onderzoek (TNO) – TNO-rapport – TNO 2022 P10374 – De verwachte impact van windturbines op huizenprijzen in Nederland. Een ruimtelijke analyse voor de periode 2020-2030 – De percentages Figuur 1 Waardedaling woningen (in %) als functie van afstand tot en hoogte van windturbines (pagina 12 en toelichting 13) werden overgenomen.
(4) Studie 2 Nederland
M.Droes en H. Koster VU Amsterdam in: Journal of urban ecomics 96; 2016. De gecorrigeerde percentages die werden gehanteerd door Argos (het platform voor onderzoeksjournalistiek van HUMAN en VPRO) bij de onderbouwing van de waardedaling van de huizen rond het Groningse en Drentse windpark werden overgenomen.
(5) Gegevens Statbel
Mediaan prijs van de verkopen van huizen met 2 of 3 gevels (gesloten + halfopen bebouwing) per gemeente, arrondissement, provincie en gewest